Administración de Comunidades de Propietarios
Nuestro propósito es conseguir la tranquilidad de nuestros vecinos, garantizándole la mayor profesionalidad y cuidado en la atención al cliente.
Soy consciente de la dificultad que supone atender correctamente las necesidades de una comunidad de propietarios. El cargo de presidente es vital para una comunidad debiendo desempeñar arduas tareas que necesitan de tiempo, conocimiento y dedicación y no siempre hay disponibilidad para un ejercicio responsable de estas funciones.
A partir de mi experiencia ofrezco un modelo de administración de su comunidad basado en la cercanía, disponibilidad y honestidad desarrollando una gestión ágil e integral del edificio.
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Gestión administrativa
- Archivo y custodia de documentación.
- Juntas de propietarios. Formalización de citaciones, convocatorias, asistencia y levantamiento de actas de la junta general ordinaria anual. Ejecución y cumplimiento de todos los acuerdos adoptados de manera ágil y responsable.
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Gestión económica
- Supervisión y seguimiento del cobro de las cuotas comunitarias.
- Pago a terceros por los trabajos realizados para la comunidad.
- Gestión de cobro de adeudos domiciliados por cuotas comunitarias.
- Optimización de los servicios contratados, maximizando su cobertura y minimizando su coste.
- Elaboración de cuentas anuales y presupuesto de gastos.
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Asesoría jurídica
- Control de morosidad mediante notificaciones al propietario moroso y, llegado el caso, tramitación del procedimiento monitorio.
- Asesoramiento y negociación con las empresas y proveedores que presten sus servicios a la comunidad ante cualquier controversia.
- Gestiones ante organismos oficiales (instancias, solicitudes, tramitación de subvenciones…)
- Asesoramiento general de cuantas cuestiones jurídicas puedan afectar a la comunidad.
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Mantenimiento
- Gestión de reparaciones y averías.
- Gestión de siniestros que puedan acontecer. Seguimiento de los mismos y supervisión de cumplimiento por la compañía aseguradora según coberturas contratadas.
- Obtención de presupuestos para las distintas obras de mantenimiento y conservación, reparaciones o mejoras, servicios de conserjería, jardinería y limpieza.
- Resolución de incidencias minimizando conflictos y maximizando rapidez.